POSIADŁOŚĆ OAZA W STRĄCZNIE
(1 702 m²) z dojściem do jeziora!
Dom z dwoma mieszkaniami | Duża przestrzeń | Prywatność i Wolność
Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość, która redefiniuje pojęcie wygody i przestrzeni. To oferta dla osób, które nie uznają kompromisów łącząca luksus prywatnej enklawy z infrastrukturą gotową na największe wyzwania logistyczne, pasje czy biznes.
1. WOLNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
(800 m² solidnego placu)
To, co dla innych jest wyzwaniem, tutaj jest standardem. Ogromny, profesjonalnie utwardzony plac to Twoja osobista przestrzeń na wszystko:
Twoje pasje bez granic: Bez trudu zaparkujesz tu jacht, kilka kamperów, przyczepy czy kolekcję samochodów. Wszystko bezpiecznie schowane za solidnym ogrodzeniem.
Wygoda, której nie kupisz na osiedlu: Zapomnij o ciasnych podjazdach. Nawet powyżej 30 samochodów Twoich gości lub flota aut firmowych nie stworzy tu tłoku.
Logistyka:
Bezpieczeństwo prawne: Kupujący nabywa wraz z nieruchomością udziały we wspólnym wjeździe (działka drogowa), co gwarantuje dożywotnią i niezakłóconą komunikację bezpośrednio z drogą krajową.
Dwie niezależne, automatyczne bramy wjazdowe na pilota tworzą wygodny system przejazdowy. Wjeżdżasz jedną, wyjeżdżasz drugą bez zawracania, prosto na drogę krajową DK22.
2. DOM, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI
(142 m²)
Dom Jednokondygnacyjny (rok budowy 1994): 160 m², częściowo podpiwniczony.
* Mieszkanie nr 1: 87,3 m²
* Mieszkanie nr 2: 38,7 m²
* Pomieszczenie mieszkalno-usługowe: 15,9 m² (idealne na biuro/recepcję)
Solidny, zadbany budynek z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi to fundament wielu możliwości:
Dom wielopokoleniowy: Komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, gdzie każdy zachowuje swoją prywatność.
Twoje centrum biznesowe: Jedno z mieszkań może służyć jako prestiżowe biuro lub pracownia, oddzielone od prywatnej części mieszkalnej.
Pomieszczenie mieszkalno-usługowe: Dodatkowa przestrzeń idealna na biuro, gabinet lub recepcję firmy z możliwością oddzielenia strefy zawodowej od prywatnej.
Zaplecze techniczne: Pod budynkiem znajduje się solidna piwnica (ok. 18 m²), doskonała jako magazyn na sprzęt sportowy, narzędzia lub zaplecze gospodarcze.
Gotowy zysk: Obiekt przygotowany na noclegi dla ok. 12 osób idealny pod wynajem dla sportowców z pobliskiego COS Wałcz.
3. TWOJA PRYWATNA ENKLAWA I DOSTĘP DO WODY
Cisza w cieniu 20-letniej zieleni: Dzięki gęstym, wysokim żywopłotom i licznym nasadzeniom, posesja jest całkowicie odizolowana od świata zewnętrznego. W ogrodzie panuje spokój, a Ty cieszysz się pełną intymnością.
Dostęp do jeziora: Nieruchomość posiada dostęp do Jeziora Raduń poprzez wydzieloną drogę na zasadzie współwłasności. To gwarancja swobodnego korzystania z uroków linii brzegowej w każdym momencie.
Ekonomia i ekologia: Własna studnia głębinowa to darmowe podlewanie ogrodu
(0 PLN za wodę). To znaczna oszczędność w porównaniu z wodą miejską.
4. STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Obiekt jest w dobrym stanie technicznym, wymagający jedynie drobnych prac odświeżających (takich jak malowanie czy drobna konserwacja klinkieru). Daje to nowemu właścicielowi idealną bazę do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego stylu oraz potrzeb biznesowych, bez konieczności przeprowadzania ciężkich remontów strukturalnych.
5. INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ
Lokalizacja przy trasie gwarantuje świetny dojazd na już . Prawdziwy skok wartości nastąpi jednak za 2 lata po otwarciu obwodnicy ruch ciężki zniknie, a Ty zostaniesz właścicielem prestiżowej posiadłości przy cichej drodze lokalnej.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ
1 350 000 PLN?
Kupując tę nieruchomość, omijasz lata stresu, inflację kosztów budowlanych i problemów z ekipami.
Oszczędzasz ok. 200 000 PLN na samym przygotowaniu placu, ogrodzenia i automatyki bram.
Zyskujesz 15 lat przewagi tyle musiałbyś czekać, aż posadzony dzisiaj ogród da Ci taką prywatność.
Masz solidną bazę, którą dopieścisz kosmetycznie pod swój gust, zyskując unikat na skalę regionu.
CENA OFERTOWA: 1 350 000 PLN
(Cena obejmuje dom, pełną infrastrukturę parkingową, udziały w drodze do jeziora oraz udziały w drodze wjazdowej pełna klarowność prawna w księdze wieczystej).

Kontakt bezpośrednio z właścicielem:
KONTAKT: Nr. tel.  

Zapraszam na prezentację obiektu po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Strączno 1G, Strączno, gmina Wałcz, powiat wałecki

Dom wolnostojący o powierzchni 160 m²,
7 pokoi, wybudowany w 1994 roku.
Działka 1 702 m².

Budynek w stanie do zamieszkania.

Taras, piwnica.

Okna plastikowe.

Dojazd - asfalt.

Media: woda, szambo, prąd.

Cena do negocjacji!

Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
EU: 108.82, EK: 223.93, EP: 44.79, Jednostkowa wielkość emisji: 0.033

Oferta bezpośrednio od właściciela!

Kontakt bezpośrednio z właścicielem:
KONTAKT: Nr. tel.